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日誌
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想成為二房東，賺取想要的投資報酬率！！
作者: 鑫盛 / 發表於 2011-11-03 14:01:53
先恭喜你想加入二房東的行列，以下列的資料來算，請參考看看吧！ .以月租5萬租來的房子.花100萬整修過後.出租出去每個月可以收入8萬.這樣操作15年.投資報酬率怎麼算呢?? 1.100萬為成本2.原始房東5萬為每月固定支出3.每...
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租屋安全檢查事項
作者: 鑫盛 / 發表於 2011-05-10 23:49:16
一、注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，衣櫃的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！ 二、若該屋下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結...
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給在台北長期租套房的朋友們
作者: 鑫盛 / 發表於 2011-04-17 18:45:08
你是屬於幫房東增加資產的無殼一族嗎？？ 一、你在台北3-4年一直租房子，真的很辛苦！ 因為你付出了那麼多房租，都是在幫別人付房貸，自己卻沒有一個自己的窩！ 二、你有父母要幫你出頭期款，卻不知如何規劃，真的很可惜！ 有父...
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打房=投資客的動作減少
作者: 鑫盛 / 發表於 2011-04-06 17:11:06
這次政府對奢侈稅的課徵，多方看法不同： 一般民眾說：這是高消費族群的事情跟我無關....... 高消費族群說：這是政府缺錢就想要我們多付出一些.......沒差 結果對於房地產卻產生了衝擊........ 自住客說：這是打房的好方法.......
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租金調整標準參考
作者: 鑫盛 / 發表於 2011-04-04 20:01:41
租房子的朋友們，最害怕的事應該就是住得好好的，結果房東要求調漲租金或者說收回房屋。 原因不外乎，一則物價飛漲（什麼都漲就是薪水不漲）；二則開店賺大錢，有其他人競爭；三則房東心態（當然租越高越好）。 最好的方式當...