想成為二房東，賺取想要的投資報酬率！！

.以月租5萬租來的房子
.花100萬整修過後
.出租出去每個月可以收入8萬
.這樣操作15年
.投資報酬率怎麼算呢??

1.100萬為成本
2.原始房東5萬為每月固定支出
3.每月收租8萬為固定收入
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8萬-5萬=3萬
3萬*12個月=36萬
36萬/100萬成本=36%
36%*15年=540%
所以-->15年下來你可以收回540萬-->賺翻了
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以下為注意事項：
1.裝修成本依市場狀況<=偏低
2.每月5萬支出房租<=偏高
3.每月8萬進帳<=太理想化
4.裝修期預估值1.5個月~2.5個月<=沒收入還要支出租金
5.空屋期<=請了解當地需求"量"才能初算
6.每當房客搬離後<=請抓出硬體設備維修費用及清潔費用
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如果想要有進一步的了解，歡迎跟我聯絡，本人會盡我所知的告訴你喔！