給在台北長期租套房的朋友們
2011-04-17 18:45:08
/ 個人分類:經驗分享
你是屬於幫房東增加資產的無殼一族嗎??
一、你在台北3-4年一直租房子,真的很辛苦!
因為你付出了那麼多房租,都是在幫別人付房貸,自己卻沒有一個自己的窩!
二、你有父母要幫你出頭期款,卻不知如何規劃,真的很可惜!
有父母的支持很好,但是畢竟是現金,要好好規劃才不會讓父母的辛苦錢在不小心的情況下化為虛無!
三、懂得出租負擔房貸觀念很好,要考慮到空屋期等等的問題,要做功課喔!
很多人喜歡買整層公寓(因為價錢不用像電梯大樓一樣高不可攀),再規劃成套房出租,讓承租人幫忙付房貸,但是沒考慮到空屋期,結果造成自己的壓力,告訴你原因,就是因為裝潢的關係以及便利性問題!
四、買房子要考慮到自己的經濟能力(償還能力),不然就會把自己綁死了,要注意喔!
簡單告訴你貸款計算方式,每200萬要付1萬元左右的本利攤,計算好自己的收支能力及手上資金問題才可以快樂買房喔!
五、如果不想住到投資客出租的房子,就別讓自己變投資客喔(裝潢多花點心思)!
你自己也是租客,請你多花點心思,把房子裝潢得像是自己住的,租客會感受到的,相信統合上述的問題及解答,你就可以做一個好房東,也可以做一個好包租婆喔!
如果需要一個好套房卻無法買下自己想要的,就要想一下或是找尋解決之道!!
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