TAG: 房東必讀

創建者: ~hf~ 創建時間:2011-04-05 02:27:27 總信息數: 9

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日誌

租房子千萬不能少什麼呢？

作者: ~hf~ / 發表於 2011-05-10 01:11:42

白紙黑字才是保障彼此雙方的依據,但要考慮適法性,並不是亂寫一通對任何一方有利的字眼哦!! 租賃契約設立了一些規則，讓房東與房客在租賃關係下同意共同遵守。這是一個合法的契約，就如同貿易合約上充滿著重要的實...
如何成為一個成功的房東？

作者: ~hf~ / 發表於 2011-05-10 00:32:39

想當房東就別怕麻煩,把房客當家人在對待,有時也會有意想不到的收穫哦,以下這些不錯的經驗法則, 希望對各位房東大大們有幫助!! 一、對房客身份的瞭解，千萬不能忽視房子在租給房客之前，先瞭解...
房東與房客如何避免惡質仲介的干擾？

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-16 12:49:22

以下狀況希望能對大大們在租屋時能有所幫助,總之不要隨便簽字或給錢,多考慮多看看為上策!! 房東的困擾有些房東常反應紅紙條貼了以後，好像沒有什麼效果，結果引來一堆仲介遊說託租，到場一看，紅紙條早就被人撕毀，又何來房客...
房屋維修問題

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-05 02:25:47

PS:一切還是以當初訂定合約實有無他項約定為合約精神一、依照民法第429條規定：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。也就是房屋的問題原則上都是由房東負責維修。二、對於冷氣等物品，並非房子結構...
房屋租金計算問題

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-05 02:22:54

一、如何確定房屋租金方法一：總價報酬率年租金／房子總價＝租金投報率此為傳統算法，適用於賺價差的投資客及賺租金的包租公，原則以4%為合理底線(目前此投報率較不易了) 可先鎖定房價，求出合理租金，如房價500萬元，至少...
快速出租房屋

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-05 02:18:49

一、刊登租屋廣告時沒有上傳房屋照片；二、刊登租屋廣告時沒有說明附近交通狀況(如近xx捷運站、xx公車站等)；三、沒有說明附近生活機能(如附近有便利店、大型賣場等)；四、如有提供家具需要註明清楚；...
租屋報稅問題

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-05 02:17:52

房東每年除需要繳納地價稅與房屋稅，若房客申報租金抵扣所得稅後，房東還需要繳納租賃所得稅。一、所得稅租賃所得稅申報方式有兩種：租金收入計算依財政部標準：每年財政部會公佈台北市、高雄市及台灣省 "當地房屋及...
租屋契約問題

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-05 02:13:04

、契約應標明清楚的內容 1、租金、租金繳交時間與租金調整規定； 2、租期與押金； 3、前期房客水電、瓦斯、電話等費用的處理； 4、搬入時間確定； 5、提供設備、稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付； 6、要不要公證...
如何選擇房客

作者: ~hf~ / 發表於 2011-04-05 02:11:51

一、要有正當職業，有正當職業的房客才能保證房租能夠按時支付，不會給房東帶來不必要的麻煩。二、觀察房客神態，通過與之溝通來了解基本狀況，可以避免碰到精神不正常之人。三、租屋相關契約一定要齊全，日後若有什麼問題...