用戶菜單

日曆

存檔

我的欄目

搜索標題

RSS訂閱

房產買賣,租賃,物業管理~歡迎交流

房屋維修問題

2011-04-05 02:25:47 / 天氣: 陰雨 / 心情: 平靜 / 個人分類：房東必讀

PS:一切還是以當初訂定合約實有無他項約定為合約精神

一、依照民法第429條規定：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。也就是房屋的問題原則上都是由房東負責維修。

二、對於冷氣等物品，並非房子結構的一部分，除非你們簽約時有把它包含在［租賃物］的範圍內，否則並不當然屬於［租賃物］，依實務見解認為這只是你方便對方使用之物，與房屋結構無涉，因此如果有維修之必要，法律既未明定應該由房東負責，合約若未明定時，實務上認為應該由受到利益的使用者自負維修責任。

相關閱讀:

如何選擇房客 (~hf~, 2011-4-05)
租屋契約問題 (~hf~, 2011-4-05)
租屋報稅問題 (~hf~, 2011-4-05)
快速出租房屋 (~hf~, 2011-4-05)
房屋租金計算問題 (~hf~, 2011-4-05)

論壇模式推薦收藏等級(1) 編輯管理 查看(623) 評論(0)

TAG: 生活資訊租賃交流房東必讀

進入論壇，查看全部評論