房屋租金問題

一、如何合理的房屋租金

1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問仲介公司等。

2、收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理可接收的租金範圍。個別條件如下：

房屋類別（整層住家、獨立套房、分租套房、雅房）

房間大小（坪數、房間數使否足夠，格局、動線如何，幾套衛浴設備，客廳、廚房大小等）

樓層

屋齡

景觀視野

生活機能（離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等）

提供的傢俱設備

二、殺價的理由

地點不好（例如：這裡沒有捷運實在不方便，前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。）

社會經濟狀況差（例如：現在景氣真的很差，我原來的房東降兩千元叫我繼續租。）

坪數太小（例如：這房子對我來講實在太小了，能不能便宜點。）

屋況不佳（例如：這房子頂樓比較熱哦。）

風水問題（例如：哇！路沖。）

屋齡太舊（例如：這房子大概30幾年了吧。）

房東心理（例如：房東一看就知道人不錯，我們單純小夫妻一定好好愛惜。）

天災問題（例如：我同事說這裡以前有淹過水。）