租屋小撇步

各位大大！！這裡有我的一些租屋經驗，租屋小秘訣~可以供參考喔！希望對要租屋的大大有幫助^  ^

一、地點選擇：

（一）距學校近或選擇交通便利之處。
（二）四周環境寧靜、整齊，入夜後街燈明亮。
（三）周邊環境單純，無不良場所，如電玩、聲色等場所。
（四）該棟大樓內住戶單純、非龍蛇混雜之處。
（五）為了餐飲方便，附近宜有飲食店。

二、安全設施：

（一）鋼筋水泥建築較佳，防火逃生、避難設施要齊全。
（二）室內水泥牆隔間較佳，木板隔間較不理想。
（三）有窗戶：通風、光線良好。
（四）電源配線良好無亂接情形，並特別注意有無針孔攝影機等侵犯隱私器具之裝設。
（五）各樓層樓梯間暢通，無堆置物品，影響通行。
（六）頂樓加蓋之違章建築不宜租賃。

三、生活管理：

（一）該棟大樓有門禁安全管制較佳。
（二）管委會訂有生活（管理）公約，有專人管理者較佳。

四、租賃契約注意事項：

（一）簽契約看清楚，瞭解內容，並確認屋主或受託人身份，防範受騙。
（二）契約日期起迄要寫清楚、完整。
（三）租金金額用國字大寫，繳款請房東簽收，兩個月一期為原則。
（四）水電費、瓦斯費、大樓管理等費用，如何繳交應註明清楚。
（五）押金金額不宜超過兩個月租金，期約滿，押金退還方式要註明清楚。
（六）租賃房屋有義務維護房屋安全，內部損壞應通知房東處理。
（七）房東擁有租屋鑰匙，若要察看應事先通知，不可擅自進入，此點應 在契約註明，以維護個人隱私與安全。
（八）契約書甲乙雙方姓名、身分證字號、戶籍地址等應完整，以保護雙 方權益。

可做個Check list 檢討下列事項

1.是否有冷氣空調或暖氣空調？或是有gas
point 冬天可以用瓦斯暖氣
2.不要西曬屋、窗戶不只要注意採光還要看風的對流、不要住頂樓，屋頂不要
用鐵皮屋的材質。
3.窗外風景
4..警報系統
5.每個房間插頭多不多
6.不會緊臨交通要道，注意噪音
7.公車便利/生活機能好
8.有無儲藏室
9.有無附鎖的鐵窗紗門
10.門是否稍具防衛安全
11.有窗才好通風不會太潮濕
12.浴室門有鎖嗎
13.熱水系統如何
14.洗手台會不會漏水
15.有無電話線
16.有無電視Cable線的插座位置

 PS.....請想要租房子的朋友，請先將您想看的物件之地點位置是否適合/價格能否接受/屋況/設備.....等都已經了解再來電約定看屋，因為找房子是件辛苦的事，如果可以先判斷大部分的條件都可以接受再約看屋比較容易很快的找到喜歡的房子而不用到處舟車勞頓的奔波．希望大家都能找到滿意的房子.