房產買賣,租賃,物業管理~歡迎交流
租不如買型買方 奢侈稅後尋屋好時機
2011-04-14 01:27:34
/ 個人分類:租賃交流
錯過金融海嘯後的買方,在奢侈稅議題發酵後,的確是吐了一口悶氣,信X房屋針對
網路會員進行問卷調查,這些潛在買方中,幾乎一面倒的贊成奢侈稅的推行,有高達76%的網路會員贊成實施,且調查中86%網友看跌房價,看跌比重相當高。
■ 四成八潛在買方 預期房市後市看跌
雖然奢侈稅讓買方對於後市看跌,不過奢侈稅也勾起買方的看屋動機,調查顯示,有高達48%的潛在買方,預期未來房子降價、可挑選房子變多,增加看屋動機;不過仍有21%的潛在買方,認為房價看跌而暫緩購屋,另外還有16%潛買認為現在消息太過紛亂,同樣選擇暫緩購屋。由此可見,奢侈稅的確讓部分買方燃起看屋慾望,想要趁奢侈稅發酵時,挑到條件好、價格便宜的房子。
房仲業者指出,資金槓桿比例過高的投機客、進住率或空置率高的社區,會是奢侈稅影響最深的族群,目前來市場新增委託的數量,有增加的跡象,屋主對於價格的態度,也比先前軟化許多。
■ 若租金高於房貸利息 建議大膽進場看屋
至於買方的心態,當然是認為可以買得越便宜越好,但最終還是希望可以早日買到屬於自己的房子,房仲業者建議,現在確實是近期對買方最為有利的時機,怎麼判定該不該買房子?除了檢視自己手上的資金外,「租不如買」也是個參考指標,若是租金支出遠高於房貸利息,就可以考慮多去看看房子。
另外,對於短期進出的投機客,目前底線多落在成本加上出售的仲介費用,可以以此當成出價的參考,而市場上同時有持有較久的屋主,看壞未來房價趁機出場,議價空間不輸給短期進出投機客,也可勇敢出價洽談看看。
之前所說的市場現象發生了,各位想買屋的大大們此時多看多比較,北市一至二成,新北市一成五至三成,
給她用力議價砍下去就對了
相關閱讀:
- 嗨~各位好~ (~hf~, 2011-3-24)
- 公告現值查詢 (~hf~, 2011-4-06)
- 公司資料登記 (~hf~, 2011-4-06)
- 輻射屋查詢 (~hf~, 2011-4-06)
- 建築管理資訊查詢 (~hf~, 2011-4-06)
- 合法地政士查詢 (~hf~, 2011-4-06)
- 假會~~~ (seven, 2011-4-06)
- 打房=投資客的動作減少 (鑫盛, 2011-4-06)
- 生ㄖ禮 (seven, 2011-4-09)
- 主管~下屬 (HAPPY, 2011-4-13)
論壇模式
推薦
收藏
等級(2)
編輯
管理
查看(697)
評論(0)
TAG:
生活資訊
租賃交流
金融都市