一、要有正當職業，有正當職業的房客才能保證房租能夠按時支付，不會給房東帶來不必要的麻煩。
二、觀察房客神態，通過與之溝通來了解基本狀況，可以避免碰到精神不正常之人。
三、租屋相關契約一定要齊全，日後若有什麼問題也比較好處理。
四、明確出租對象，有的屋主不希望租給特種營業身份者、有的不願租給餐飲業、有的不願租給殯葬業等