台北市今天正式宣布、將從明年七月起、開徵所謂的豪宅稅，全台北市將有269棟建築、一萬一千多戶被列在名單上，未來每戶必須要多繳三萬到六萬元的稅。至於豪宅的標準，台北市長--郝龍斌表示、並不是用房屋面積和價格來衡量，而是要看它的地段和景觀好不好、外觀是否豪華、以及保全嚴密的程度、來做綜合判斷。符合條件的房屋所有權人、最快後年五月、就要開始繳豪宅稅。台北市宣布將在民國100年7月1日開徵豪宅稅，經過稅捐稽政處的清查，台北市12個行政區一共有269棟、一萬一千多戶符合豪宅的標準，未來平均每戶將多繳三到六萬元的房屋稅。郝龍斌強調，未來以『棟』為認定單位，只要房屋的結構是鋼骨或鋼筋混泥土、坐落在在精華地段，根據地段的好壞，將會加徵1倍到2.8倍不等的稅，其中又以大安區最多棟的豪宅、清查後有多達52棟，而中山區則是豪宅戶數最多，高達2073戶，但商業大樓和加成課稅的別墅，並不在這次課稅的範圍之內。台北市強調，豪宅認定的標準，是經過和房仲業者、專家學者共同商量的結果，從100年7月開始提高房屋稅，預計2012年5月開始繳稅時，就依照新的豪宅稅開始繳納。 豪宅認定標準 市場.市府定義不同 其實現在市面上有很多房地產廣告、都標榜是豪宅，不過、台北市政府今天公布的豪宅判斷標準、不看面積也不看價格、好像跟市場上的一般原則不太一樣；有房仲業者認為、市政府提出的建物外觀豪華度、以及景觀好不好、在認定上可能會有爭議；不過、對豪宅屋主來說、一年最多加六萬元的稅、根本不算什麼負擔；業者和學者都認為、加稅對豪宅市場的影響、非常有限。位在台北市仁愛路上、現在市場上一坪要價180萬到190萬的帝寶豪宅，佔地五千坪，卻只有168戶，還有保全24小時站崗、隱密性高，是許多名人的最愛，也是許多人心中認為豪宅的首選，這裡當然也是台北市政府第一波、要開徵豪宅稅的對象，但所謂的豪宅該怎麼認定，市府定調不以面積大小、市價來衡量，而是以房屋結構、地段和景觀造景，以及是否有專屬車位來評斷，豪宅要如何來認定，也引起爭議。而在市場上，對於豪宅，也自有一套標準。有學者認為，台北市這次的豪宅認定，已經是採取相對寬鬆的標準。豪宅定義很難界定，但學者和房仲業者認為，即便市府在民國101年開始徵收豪宅稅，對於豪宅的房地產市場影響還是很有限，畢竟豪宅一年的管理費可能就要二、三十萬，一年加徵三到六萬元的豪宅稅和管理費相比說，只算是九年一毛。 (2010-02-02 20:00) 公視晚間新聞