香港不但豪宅炒風日熾，二手樓價也不斷上漲。研究報告警告，香港房地產泡沫有可能超越九七高峰。 內地富商來港購置房產促使香港豪宅價格大漲。不久前一座香港豪宅以4.39億港幣售出，甚至打破倫敦的紀錄，成為全球最貴分層式建築。 此外，普通二手樓價格也持續大幅度上漲。 專家分析說，其原因是近來美元下跌拖累港元，推高資產價格，致使房價不斷攀升。 香港二手樓價過去一周上漲1.51%。房地產人士預測，本周只需再漲0.24%，二手樓價將超過去年3月的高位，創出過去11年半以來的新高。 再度泡沫？ 香港樓市是否有泡沫已再次成為討論焦點。瑞銀房地產發表報告指出，目前港府緊縮的土地供應政策，助長了樓市出現泡沫。 報告建議港府將公屋供應改為私人住宅，增加市場供應，否則香港樓市極有可能出現甚至比九七更為嚴重的資產泡沫。 特首曾蔭權表示，政府每天都在關注樓價情況。但他指出，目前的樓價仍比1997年的高峰低兩成八。 曾蔭權還說，政府雖然有能力干預市場，但這將給百萬物業持有者的利益造成損失。 政務司司長唐英年也說，當局正在密切注意著樓市走向。但他強調，樓價是受整體經濟和外圍因素影響，應當由市場去做決定。