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作者: ~hf~    時間: 2011-4-5 02:35     標題: 房屋租金問題

一、如何合理的房屋租金
1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問仲介公司等。
2、收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理可接收的租金範圍。個別條件如下：
房屋類別（整層住家、獨立套房、分租套房、雅房）
房間大小（坪數、房間數使否足夠，格局、動線如何，幾套衛浴設備，客廳、廚房大小等）
樓層
屋齡
景觀視野
生活機能（離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等）
提供的傢俱設備
二、殺價的理由
地點不好（例如：這裡沒有捷運實在不方便，前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。）
社會經濟狀況差（例如：現在景氣真的很差，我原來的房東降兩千元叫我繼續租。）
坪數太小（例如：這房子對我來講實在太小了，能不能便宜點。）
屋況不佳（例如：這房子頂樓比較熱哦。）
風水問題（例如：哇！路沖。）
屋齡太舊（例如：這房子大概30幾年了吧。）
房東心理（例如：房東一看就知道人不錯，我們單純小夫妻一定好好愛惜。）
天災問題（例如：我同事說這裡以前有淹過水。）

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