金管會昨通過「一人一宅」不動產貸款風險新措施，未來包括替未成年子女購屋或房屋修繕等，都屬於「非自用住宅」，貸款風險權數必須大幅增加，迫使銀行不動產貸款更為謹慎；金管會強調，有關銀行承作不動產貸款業務，將列為金融檢查重點，預計在六月展開。根據統計，去年底全體本國銀行放款中，住宅及建築貸款占總放款餘額三四．四二％，是二○○二年、即九年來最高紀錄；為避免投資客炒作不動產、嚴加控管銀行貸款，金管會將採取新措施，並在近日發文給各銀行實施。 首先，在不動產貸款風險權數之適用，依現行規定，若是自用住宅的貸款，風險權數較低、為四十五％，適用者包括修繕、為未成年子女購置的住宅等；非自用住宅則為一百％。
而金管會昨限縮「自用住宅」之定義與適用對象：「具有完全行為能力之中華民國國民，目前在國內確無自用住宅，為購置自住使用之住宅所為之金融機構貸款。」換言之，已經有房子的人，就不能適用「自用住宅」的風險權數，也不可適用修繕房屋，此即所謂「一人一宅」！
銀行未來若要放款給名下已有房子的人，風險權數一律要適用一百％、而非四十五％，這將使得銀行必須提高資本計提。銀行局副局長邱淑貞表示，新規定不溯既往、只適用新的不動產貸款。
其次，金管會也要求，銀行必須加強不動產放款集中風險之管理，並遵守銀行法規定，住宅建築與企業建築放款不得超過存款總額三成限額；徵授信時，應確實審查貸款用途之正確性，例如有些房屋修繕貸款，金額太高、不合常理，銀行必須嚴加把關，並審慎鑑估不動產的價值。
金管會強調，新措施的主要目的是回歸住宅政策的本質，並且避免銀行授信過度集中不動產，以及妥善風險控管，不是要打壓房價。

哀~這代表著買房子投機的人,本錢又要拉高了,相對的房價也就暫時不會被這些投資客炒高,但能維持多久呢?
      這些投資客(大咖)向來是上有政策下有對策.
      不過此時有那麼一點機會給那些想買房的人一些機會了,因為投資客會暫時縮手,(一般房屋)房價相對暫時不會在被棒高.
      想買房的人可在此時多看看囉(自住型)